An der Klederingerstraße 63-65, in Rufweite zu den Stadtranddörfern Ober- und Unterlaa und einen Steinwurf von der Grenze zu Niederösterreich entfernt, plante das Team von nonconform für den Bauträger DWK Die WOHNKOMPANIE GmbH ein Wohnprojekt mit hohem Nachhaltigkeitsanspruch. Es schließt eine bereits gewidmete Baulücke in einem typischen Stadtrandensemble.
Baukultur und Ökologie
Zu Beginn der Planungsphase definierten Auftraggeber und nonconform gemeinsam die baukulturellen und ökologischen Ziele des Wohnbaus. Dieser besteht nun aus zwei dreieinhalbgeschoßigen Baukörpern mit recht- eckiger Grundfläche. 38 Wohneinheiten mit Wohnnutzflächen zwischen 45 und 100 m2 bieten neuen Lebensraum für rund 120 Menschen.
Außen und innen Holz mit Wohlfühlfaktor. Foto: „Timber*Laa“ © Kurt Hörbst
Ein Haus mit Programm
„TIMBER*LAA“, der Name des Projektes, ist Programm und verweist auf sein Alleinstellungsmerkmal. Während im (frei finanzierten) Wohnbau der Baustoff Holz noch immer ein Nischendasein fristet, wurden die beiden Baukörper in der Klederingerstraße in Holzbauweise gefertigt: eine Kombination von Holzriegelkonstruktion (Außenwände) und massiven Brettsperrholzplatten (Innenwände).
„Dank der guten Zusammenarbeit mit dem Planungsteam gelang es, TIMBER*LAA in nur drei Monaten vom Vorentwurf bis zur Einreichplanung zu entwickeln. Ein Auslaufen der Bauwidmung konnten wir somit verhindern“, sagt Sonja Schweitzer, Projektleiterin bei DIE WOHNKOMPANIE.
Präsenz des Werkstoffs Holz
Wesentliches Ziel der Planung war es, sämtliche Wohnungen zur großzügig gestalteten und mit viel Grün ausgestatten Gartenseite zu öffnen sowie reine Nord-Wohnungen zu vermeiden. Insbesondere für den nördlich gelegenen Baukörper, der die Baulücke an der Klederinger Straße schließt, ist eine Öffnung der Wohnungen Richtung Süden wichtig.
Durchlüftung der Wohnungen
Um eine gute Durchlüftung der Wohnungen zu ermöglichen, sind fast alle in Nord-Süd-Richtung „durchgesteckt“. Südseitig verfügt jede Wohnung entweder über Terrasse und Eigengarten (Erdgeschoß) bzw. Loggia oder Balkon (Obergeschoße).
Der Baustoff Holz ist nicht nur in der Riegelkonstruktion, in der Außenfassade aus vertikal angeordneten Lärchenlatten sowie in den Balkon-Trennelementen und Portalverkleidungen präsent. Er zeigt sich auch in den Innenbereichen aus Brettsperrholzplatten.
Holz überall sichtbar
Während die Wände der Erschließungszonen aus Brandschutzgründen mit Gipskartonwänden verkleidet sind, bleibt das Holz der Decken sichtbar. Grün gestrichene Holz-Alu-Fenster und Stiegengeländer setzen einen optischen Kontrapunkt und geben dem Projekt seine unverkennbare Identität.
Niedrigstenergie und Photovoltaik
Beide Wohnhäuser erfüllen Niedrigstenergiestandards und reduzieren den CO2-Fußab- druck der Bewohner*innen auf ein Minimum. Eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt für Heizwärme, während die Photovoltaikelemente auf den Mansardflachdächern den Strom-bedarf decken.
Zu TIMBER*LAAs positiver Ökobilanz tragen zudem die rückstandsarme Rückbaubarkeit, die Vielzahl an Fahrradabstellplätzen oder das üppige Grün der Außen- bereiche bei. Letztere gliedern sich in private und gemeinschaftliche Bereiche. Jung und Alt finden Rückzugsorte unter freiem Himmel ebenso wie Treffpunkte für Spiel, gemein- schaftliches Gärtnern oder die Pflege der Obstbäume.
Das Projekt in Zahlen
38 Wohnungen, 2 Häuser, 4 Stiegen
Auftraggeber: DWK Die Wohnkompanie GmbH
Auftragsumfang: Vorentwurf | Entwurf | Einreichplanung | Ausführungsplanung
Ort: 1100 Wien
Zeitraum: 2020 – 2023
BGF oberirdisch 4.134,9m²
BGF unterirdisch 1.495,0 m²
Team: Christian Schwarzinger (PL), Julia Halbauer, Peter Hintermayer, Theres Mackinger, Daniel Wegerer
Beteiligte: Generalunternehmer | Strobl Bau – Holzbau
Landschaftsarchitektur | Kräftner Landschaftsarchitektur
Tragwerksplanung Massivbau | dorr-schober & partner Ziviltechnikergesellschaft Tragwerksplanung Holzbau & Bauphysik | RWT Plus ZT
Planung Technische Gebäudeausrüstung | Immo-Objekttechnik GmbH Brandschutzplanung | Mag. Michael Hartisch GmbH
Versickerung | Dipl.Ing. Schattovits Ziviltechniker GmbH
Mehr auf www.timberlaa.at
