Die Arenberggasse 4 ist ein Wohngebäude in einem städtischen Gebiet Wiens und befindet sich im Eigentum der Sozialbau AG. Errichtet im Jahr 1977, umfasst das Gebäude sieben Geschosse mit einem Gesamtvolumen von 5.637,1 m³ und einer Bruttogeschossfläche von 2.019,2 m².
Betonwände aus den 70er-Jahren
Es wurde ursprünglich in Betonwandbauweise errichtet und nutzte ausschließlich ein gasbasiertes Energiesystem für Heizung und Warmwasserbereitung. Die ursprüngliche thermische Leistungsfähigkeit des Gebäudes umfasste einen theoretischen U-Wert von 1,16 W/m²K, einen spezifischen Heizwärmebedarf von 89 kWh/m²a sowie einen geschätzten CO₂-Ausstoß von 41 kg/m²a (basierend auf den lokalen Klimabedingungen).
Die veralteten Energie-Schleuder muss also dringend saniert werden. Aber wie?
Die neue Fassade wird als Holzriegelkonstruktion mit Dämmung und Rohrschicht geliefert und montiert. Foto: Renvelope
Die Sanierung der Arenberggasse 4 beinhaltet die Integration architektonisch ansprechender Fassaden mit darunterliegender Holzriegelkonstruktion. Eine umfassende Dämmschicht, ergänzt durch ein wasserführendes Rohrsystem (Retrofit Bauteilaktivierung), ermöglicht die effiziente Wärmeübertragung an die Bestandswand, wodurch die Raumtemperatur konstant gehalten und der Wohnkomfort verbessert werden.
Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizen und Kühlen erfolgen über ein Wärmepumpensystem mit Tiefenbohrungen, während Warmwasser durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt wird. Zusätzlich ermöglicht der Austausch asbesthaltiger Dachziegel und eine insgesamte Sanierung des Daches die Installation von Photovoltaik-Paneelen, was die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes weiter verbessert. Durch diese RENVELOPE-Lösung können die bestehenden dezentralen Gasthermen gänzlich ersetzt werden.
Erneuerung als Demo-Objekt
Die Sanierung der Arenberggasse 4 ist ein Demonstrationsgebäude insbesondere für Erneuerung des Energieabgabesystems ohne dass die Bewohner des Gebäudes ausziehen müssen. Die Arenberggasse bekommt nicht nur ein Bauteilaktivierungssystem, sonder auch ein neues Energiesystem, welches eine Kombination aus Luft- und Erd-Wärmepumpen ist.
Viele Gebäude sind, so wie dieses, noch weitgehend von dezentraler Energieversorgung auf Basis fossiler Energieträger abhängig. Daher ist es notwendig, skalierbare, serielle Sanierungskonzepte für erneuerbare Wärme- und Kälteversorgung, Speicherung und Verteilung zu entwickeln und umzusetzen.
Renowate + Weissenseer
Die Sanierung wird von Renowate in Zusammenarbeit mit Weissenseer, einem Holzbauunternehmen, durchgeführt. Der Baubeginn erfolgte September 2025, die Montage der neuen Fassadenelemente begann im Oktober 2025. Die vollständige Umsetzung wird bis Ende des Jahres 2025 abgeschlossen sein und damit die Schnelligkeit und Effizienz des seriellen Sanierungsprozesses unter Beweis stellen.
Ziel ist kostengünstiges Sanieren
Ziel von „RENVELOPE – Energy Adaptive Shell“ ist es, eine kosteneffiziente, kreislauffähige Komplettlösung für die Modernisierung des Gebäudebestands zu entwickeln, indem Gebäude von einer Außenhülle aus konditioniert werden. Dies stellt einen Paradigmenwechsel gegenüber dem traditionellen Ansatz dar, bei dem die Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen im Inneren des Gebäudes untergebracht werden.
Durch die Kombination von serieller, multifunktionaler CO2-neutraler Gebäudesanierung mit integrierter, intelligent gesteuerter Gebäudetechnik wird RENVELOPE den Gebäudesektor zu einer unverzichtbaren Säule für das Energiesystem der Zukunft machen
Das Projekt RENVELOPE ist Teil von Green Energy Lab, einer Forschungsinitiative für nachhaltige Energielösungen und Teil der österreichischen Innovationsoffensive „Vorzeigeregion Energie“ des Klima- und Energiefonds.
energie-bau.at berichtete bereits über ein ähnliches Projekt: Erste serielle Sanierung einer Schule in der Steiermark.
